Sürdürülebilir kentsel gelişme bağlamında bazı Avrupa ve Kuzey Amerika ülkelerinde gayrimenkul ve konut sektörü incelemeleri

Abstract

2005-2006 Güz ve Bahar yarıyıllarında, birbirini tamamlayacak şekilde ana tema olarak konut sektörü seçilmiş ve konut üretimi açısından konut sektörü üzerine çalışılmıştır.

2005 Güz döneminde, Atölye 6 kapsamında, Türkiye'de konut sektörü ele alınmış, özel sektör ve kamu alanının konut üretimindeki etkileri ve planlamanın stratejik yaklaşımları bağlamında konut sektörüne ilişkin Türkiye'ye özgü analizler yapılmıştır. Bu analizleri daha derin kılabilmek için, dönem başında, gelişmiş ve gelişmekte olan ülkelerden seçilen örnekler (ABD, İngiltere, Almanya, Fransa, Kuzey Avrupa Ülkeleri, Hollanda, Eski Doğu Bloku Ülkeleri ve Güney Amerika ülkeleri) üzerinde konut sektörünün koşulları, üretim biçimi, kamu ve özel sektörün rolleri araştırılmış ve planlama açısından stratejiler ve politikalar anlamında sorgulanmış, Türkiye ile karşılaştırmalar yapılmış ve değerlendirilmiştir.

İlk dönem yapılan çalışmalar, literatür araştırması ve Türkiye örneğinde aktörlerle görüşmelere dayanmaktadır.

2006 Bahar döneminde ise Türkiye'deki konut politikaları bağlamında İstanbul ele alınmış ve Çekmeköy belediyesi üzerinden örneklenmiştir. Çekmeköy ile ilgili olarak düzenlenen hane halkı anketleri, yerinde gerçekleştirilmiş ve sonuçları istatistiksel olarak rapor haline getirilmiştir. Hane halkı anketlerinin yanı sıra, Çekmeköy Belediyesi, Muhtarlıklar, İBB ve bölgedeki STK'lar ile temasa geçilerek alana ilişkin veri toplanmıştır.

Çekmeköy alan çalışması, İstanbul konut sektöründeki yeni eğilimleri yansıtması açısından önemli bulunduğu için seçilmiştir. Bir yandan piyasadaki büyük inşaat şirketlerini Pazar içinde yerlerini ve prestijlerini sağlamlaştırmak için daha yüksek nitelikli konut üretimini tercih ederken, diğer yandan kişisel girişimlerle konut üretimi de devam etmektedir. Bu iki farklı türdeki konut Çekmeköy örneğinde yan yana bulunmaktadır. Araştırmanın teması, İstanbul genelinde birçok yerde görülebilen bu durumu, "sosyal ve mekansal entegrasyon" kavramları üzerine oturmaktadır.

2006 Bahar dönemi yapılan çalışmalar, iki farklı formatta hazırlanmıştır. A4 formatında çalışma raporları hazırlanmış, paftalar ise A3 formatında albümler haline getirilmiştir.

Bu çalışmanın, İstanbul üzerine yapılan çalışmalara bir katkı olması ümidiyle../

Atölye Yürütücüsü,

Prof. Dr. Aykut Karaman