The applicability of current green buılding incentives to the Turkish property market

Abstract

Endüstri devrimi sonrası standardize edilerek hızlanan üretim faaliyetleri , son 80 yılda yaşanan ciddi nüfus artışı ve uygulanan ambargolar, Amerika Birleşik Devletleri, Hollanda ve İngiltere gibi gelişmiş ülkelerin alternatif enerji kaynaklarına ve sürdürülebilirliğe dair çalışmalar yapmasına sebep olmuştur. Bu bağlamda enerji sarfiyatının önemli bir kısmını teşkil eden binalarda enerjiyi etkin kullanmanın yolları araştırılmış, yeşil bina adı verilen enerji-etkin binaların yapımı teşvik edilmiştir. Yeşil binalar enerji ve su tasarrufu, düşük işletme ve bakım maliyetleri gibi pek çok avantaja sahip olmalarına rağmen bu avantajların çoğunlukla yapım sonrası sürece tekabül etmesi ve aynı zamanda yeşil binalarda kullanılan malzeme-teknolojilerin daha maliyetli olmaları nedeniyle yapım işini üstlenen aktörler tarafından rağbet görmemiştir. Bunun sonucu olarak bazı gelişmiş ülkelerde yeşil bina yapımını özendirecek yapısal ve finansal teşvik modelleri geliştirilmiştir. Bu çalışma, dünyadaki başlıca yeşil bina teşvik modellerinin yerel yönetimlerce sorgulanmasını baz alarak, Türkiye’de bu modellerin ne kadar uygulanabilir olduğunu ortaya koymayı amaçlamıştır.